Đón xu hướng mới, dự án đẳng cấp tại HCM đang mạnh mẽ
Theo báo cáo từ Bộ xây dựng hiện số lượng người có nhu cầu mua nhà ở phân khúc căn hộ cao cấp còn rất nhiều đặc biệt là các từng lớp trung lưu, người nước ngoài và Việt Kiều
Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), cho biết nhu cầu về nhà ở cao cấp của người dân, người nước ngoài và Việt kiều còn rất lớn.
Tại một lễ công bố một dự án cao cấp sáng nay (25/4), ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), cho biết nhu cầu về nhà ở cao cấp của người dân, người nước ngoài và Việt kiều còn rất lớn. Điển hình trong năm 2015, tại Hà Nội có khoảng 19.350 giao tế thành công, tăng khoảng 1,7 lần so với năm 2014. Con số này tại TP.HCM là 18.700 giao du, tăng 1,8 lần, đa số là BĐS cao cấp.
Nhìn vào các ít về giao du trên thị trường BĐS khu vực phía Nam trong quý 1/2016 vừa được các công ty nghiên cứu thị trường ban bố, nhà đầu tư địa ốc vẫn “chuộng” phân khúc nhà ở cao cấp với hàng loạt dự án được giới thiệu ra thị trường.
Theo CBRE, xét về cơ cấu căn hộ bán, phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất (41%), theo sát sau là phân khúc trung cấp (39%).Bộ phận Nghiên cứu CBRE ước lượng sẽ có hơn 18.200 căn hộ hạng sang và cao cấp được chào bán trong năm 2016, và khoảng 41.000 căn ở những năm kế tiếp. Trong khi đó, nguồn cung nhà ở hợp túi tiền (600 triệu – 1,2 tỷ đồng) lại đang khan hiếm so với nhu cầu thực.
hồ hết các công ty tham mưu nghiên cứu thị trường đều nhận thấy, nguồn cung căn hộ cao cấp tại Tp.HCM đang gia tăng mau chóng. bẩm từ Công ty Nghiên cứu thị trường Savills cho thấy, bắt đầu từ quý 4/2015, nguồn cầu của những sản phẩm cao cấp tăng cao ở những khu vực phát triển; lượng giao thiệp của những căn hộ có tổng thanh toán hơn 300.000USD chiếm 28% tổng lượng giao dịch.
Tuy có sự chênh lệch giữa số liệu của các ít nhưng nhìn chung nguồn cung căn hộ cao cấp đang tăng dần và chiếm tỉ trọng cao trong quờ quạng thị trường. Trong nhiều tháng tới, thị trường này sẽ còn thu nạp nhiều dự án hạng sang và cao cấp mới.
Theo khảo sát của chúng tôi, chỉ tính từ đầu tháng 3 đến nay, nhiều dự án đã chính thức được tung ra thị trường, như hưng vượng mở bán Dự án can ho 9 view quan 9 ; Hưng Lộc Phát cũng vừa cho ra mắt dự án cao cấp The Golden Star tại quận 7; dự kiến cuối tháng này An Gia Investment công bố chính thức dự án River City với hơn 8.000 căn hộ cao cấp; đầu tháng 5/2016, hưng vượng Land cũng tung ra dự án can ho Sai gon Mia tại huyện Bình Chánh…
Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, hiện thị trường BĐS đang bước vào thời đoạn phát triển mạnh sau một thời kì dài đóng băng. Số lượng căn hộ tung ra nhiều hơn với các dự án có số căn hộ khá lớn.
Theo T.S Nguyễn Trí Hiếu, các doanh nghiệp địa ốc đẩy mạnh dòng sản phẩm cao cấp là bởi họ kỳ vọng vào tiến trình hội nhập TPP và các hiệp định thương nghiệp của Việt Nam. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng kỳ vọng vào việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam theo các quy định mở của Luật Nhà ở.
Tuy nhiên, theo T.S Hiếu khi chúng ta mở rộng hơn nữa các quy định về cho người nước ngoài được vay tiền nhà băng mua nhà, được thế chấp nhà hình thành trong tương lai… thì số lượng người nước ngoài mua nhà mới tăng lên đáng kể,